Risposta n. 630 del 28/09/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente ritiene che il Superbonus sia applicabile anche se gli interventi riguardano solo la singola unità strutturale e non un progetto unitario che comprenda tutti gli edifici contigui.
Superbonus - interventi limitati alla singola unità strutturale e non eseguiti sulla base di un "progetto unitario" - articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34
Il quesito
L'istante, comproprietario di un fabbricato in centro storico composto da due unità A/3 e con caratteristiche di unità strutturale (US), chiede se può usufruire del Superbonus per interventi di consolidamento sismico limitati alla singola US e non eseguiti sulla base di un "progetto unitario" che coinvolga l'intero aggregato edilizio contiguo.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia richiama la normativa e i chiarimenti tecnici: per i centri storici va fatto riferimento all'unità strutturale come definita dalle NTC 2018; la Commissione consultiva ha ammesso che interventi "locali" o di riparazione sulla singola US, se coerenti con le NTC e certificati dal professionista, rientrano nel perimetro del sismabonus/Superbonus. Pertanto, se il professionista valuta che gli interventi soddisfano i requisiti tecnici (es. sono interventi di riparazione o locali ammessi) e sono rispettati tutti gli adempimenti normativi, l'istante potrà fruire del Superbonus; il parere è basato sui documenti presentati e non sostituisce controlli urbanistici o fiscali ulteriori.
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