Risposta n. 597 del 17/12/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene di poter beneficiare del Superbonus per gli interventi sull'immobile e di poter optare per la cessione/sconto in fattura a favore dei fornitori.
Superbonus - Accesso da parte di una persona fisica non residente (art. 119 e 121 d.l. 34/2020)
Il quesito
Se un cittadino italiano fiscalmente non residente, proprietario di un appartamento in Italia, può accedere al Superbonus per interventi di efficienza energetica e se può optare per la cessione del beneficio ai fornitori tramite sconto in fattura.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia precisa che la verifica della residenza fiscale è questione di fatto (assunta la non residenza dall'istante). Il Superbonus spetta sia ai residenti sia ai non residenti che sostengono le spese, ma essendo una detrazione dall'imposta lorda è utilizzabile solo da chi ha imposta lorda sufficiente. I soggetti privi di imposta o di redditi imponibili sono esclusi dall'accesso e non possono esercitare le opzioni. Tuttavia, chi non ha imposta lorda ma ha redditi imponibili può scegliere, ai sensi dell'art.121, lo sconto in fattura o la cessione del credito. Nel caso concreto, essendo l'istante titolare di reddito fondiario sull'immobile, non gli è precluso l'accesso e, in mancanza di imposta lorda, potrà avvalersi delle modalità alternative previste dall'art.121.
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