Risposta n. 63 del 19/02/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLa società proponente sostiene che va applicata la percentuale del 20% (o 30% se industriale) sulla quota capitale finanziata, richiamando precedenti pronunce dell'Agenzia e il principio di equivalenza tra acquisto in proprietà e leasing; ritiene applicabile tale criterio anche nel caso di lease-back con nuova costruzione.
Lease back, deducibilità canoni leasing
Il quesito
In un'operazione di lease-back con demolizione/ricostruzione il contribuente chiede come valorizzare la quota parte riferibile all'area del nuovo fabbricato ai fini della deducibilità delle quote di leasing: applicare la percentuale del 20% (o 30% per fabbricati industriali) sulla quota capitale finanziata o adottare il prezzo dell'area acquistata autonomamente dalla società di leasing?
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia richiama l'art.36, commi 7 e 7‑bis: in assenza di aree acquistate autonomamente la quota parte non deducibile riferibile all'area deve essere determinata come il maggior valore tra quello esposto in bilancio nell'anno di acquisto e il 20% (30% per fabbricati industriali) del costo complessivo. Il corrispettivo di cessione rappresenta il valore dell'intero complesso, non il valore dell'area.
Testo integrale
Continua a leggere gratis
Crea il tuo account Trovanorma: leggi il testo integrale del documento, apri l’originale e chiedi all’AI di applicarlo al tuo caso, con ogni fonte citata.
7 giorni di prova · Nessuna carta di credito
Hai già un account? Accedi
La sintesi è generata dall'AI di Trovanorma a partire dal testo pubblicato da Agenzia delle Entrate, ha finalità informative e non sostituisce la lettura del documento né un parere professionale: fa fede il testo ufficiale.
Altri documenti di Agenzia delle Entrate
- Interpello · 19 feb 2020Risposta n. 60 del 19/02/2020
- Interpello · 19 feb 2020Risposta n. 61 del 19/02/2020
- Interpello · 19 feb 2020Risposta n. 62 del 19/02/2020
- Interpello · 20 feb 2020Risposta n. 70 del 20/02/2020
- Interpello · 20 feb 2020Risposta n. 69 del 20/02/2020
- Interpello · 20 feb 2020Risposta n. 68 del 20/02/2020
Cerchi altro? Cerca gratis in Agenzia delle Entrate →