Interpello

Risposta n. 464 del 7/07/2021

Agenzia delle Entrate7 luglio 2021

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

Il contribuente sostiene che le pertinenze non debbano essere conteggiate nel limite delle quattro unità e che tutte le unità dell'edificio debbano invece essere incluse nel calcolo dei limiti di spesa.

Superbonus - Interventi su edifici composti da 2-4 unità immobiliari distintamente accatastate posseduti da un unico proprietario o in comproprietà - art. 119 DL 34/2020

Il quesito

Se le unità pertinenziali (es. categorie C/6) debbano essere incluse nel conteggio del limite di quattro unità ai fini del Superbonus e se debbano essere considerate nel calcolo dei limiti di spesa per gli interventi sulle parti comuni.

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia delle Entrate conferma che, ai fini del conteggio del limite delle quattro unità, le pertinenze non devono essere considerate autonomamente se effettivamente pertinenziali alle unità abitative; tuttavia, per la determinazione dei limiti di spesa relativi agli interventi sulle parti comuni vanno considerate tutte le unità dell'edificio, incluse le pertinenze. L'applicazione è subordinata alla verifica dei requisiti e degli adempimenti previsti dalla normativa.

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