Risposta n. 460 del 7/07/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che si tratti di fornitura per "uso domestico" e che, indipendentemente dalla forma di organizzazione condominiale, possa applicarsi l'aliquota agevolata del 10%: alternativamente proponendo di considerare l'Azienda come gestore/condominio o di ricorrere alla delega alle autogestioni con autonomia gestionale e codice fiscale.
IVA - Trattamento applicabile alle prestazioni di fornitura di energia termica per uso domestico
Il quesito
Se le prestazioni/contratti per la fornitura di energia termica tramite reti di teleriscaldamento alle unità abitative di edilizia residenziale pubblica gestite dall'Azienda possano beneficiare dell'IVA ridotta al 10% a prescindere dalla configurazione condominiale (edifici di proprietà dell'Azienda, condomini formali, condomini minimi o autogestioni).
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia delle Entrate osserva che l'aliquota 10% si applica solo alle forniture per "uso domestico" rese a consumatori finali o a strutture collettive a carattere residenziale i cui gestori non svolgano attività commerciale rilevante ai fini IVA. Poiché l'Azienda, locando alloggi, è soggetto passivo che svolge attività rientrante nel campo IVA, le forniture fatturate direttamente all'Azienda (edifici di sua proprietà e condomini non formalmente costituiti) devono assoggettarsi all'aliquota ordinaria del 22%. Invece, per i condomini formalmente costituiti (e, analogamente, per le autogestioni qualificabili come "condominio di gestione" con proprio codice fiscale e relazione diretta con il fornitore) può trovare applicazione l'aliquota agevolata del 10%, purché ricorrano i requisiti previsti. Il parere è reso sulla base degli elementi forniti dall'istante.
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