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Interpello

Risposta n. 205 del 6/08/2025

Agenzia delle Entrate

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale
In breve

Il contribuente sostiene che la costituzione del diritto di superficie per impianti agrivoltaici non determina decadenza poiché i pannelli sono sopraelevati e consentono la prosecuzione della coltivazione; in caso di vendita parziale ritiene che la decadenza riguardi solo la porzione venduta prima dei dieci anni, purché la parte residua mantenga il livello minimo di redditività previsto dalla normativa regionale e statale

Decadenza dalle agevolazioni fiscali per il compendio unico ex art. 5-bis (legge 97/1994 e d.lgs. 228/2001) in caso di cessione del diritto di superficie per impianto agrivoltaico e in caso di vendita parziale dei terreni

Il quesito

Se la cessione del diritto di superficie per realizzare un impianto agrivoltaico su porzione di terreni del compendio unico comporti la decadenza dalle agevolazioni previste ex art. 5-bis e se la vendita parziale dei terreni del compendio unico determini la decadenza dalle medesime agevolazioni

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia ritiene che, previa verifica dei requisiti assunti, la costituzione del diritto di superficie per impianti agrivoltaici non comporta automaticamente la decadenza dalle agevolazioni se la coltivazione continua e la redditività complessiva non scende sotto il livello minimo previsto dall'art. 5-bis. Quanto alla vendita parziale, in linea di principio la decadenza è limitata alla porzione ceduta se la restante parte garantisce il raggiungimento del livello minimo di redditività; se invece la vendita comporta il mancato raggiungimento del livello minimo, si verifica la decadenza dell'intera agevolazione. Rilevati riferimenti normativi e giurisprudenziali, la verifica concreta rimane di competenza dell'Amministrazione e richiede accertamenti tecnico-fattuali

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