Risposta n. 247 del 14/04/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene di poter accedere al Superbonus in quanto l'edificio e composto da due unita immobiliari con proprietari differenti, una in comproprieta e l'altra in proprieta esclusiva del coniuge
Superbonus - interventi su edificio composto da due unita abitative, una in comproprieta con il coniuge e l'altra di proprieta esclusiva del coniuge - Art. 119 e 121 decreto Rilancio
Il quesito
Se, nel caso di edificio con due unita non funzionalmente autonome e accesso comune, di cui una in comproprieta e l'altra di proprieta esclusiva del coniuge, sia possibile fruire del Superbonus per la coibentazione delle pareti perimetrali e per interventi trainati sui singoli appartamenti e per il rifacimento della copertura
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ricorda che il Superbonus spetta per interventi trainanti e trainati nei condomini e, dopo la modifica normativa, anche per edifici composti da 2-4 unita distintamente accatastate possedute da unico proprietario o in comproprieta. Nel caso specifico, data la composizione dell'edificio, l'istante puo accedere all'agevolazione se sono rispettate tutte le altre condizioni previste. I limiti di spesa sono la somma degli importi previsti per ciascun intervento, le spese devono essere distintamente contabilizzate e la detrazione va ripartita tra i partecipanti in misura dell'effettivo onere sostenuto. La coibentazione del tetto rientra tra gli interventi ammessi dopo la modifica normativa. Per gli ulteriori requisiti e adempimenti amministrativi si rinvia alle circolari 24/E e 30/E
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