Risposta n. 250 del 14/04/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLa richiedente sostiene di poter usufruire del beneficio per l'intera spesa sostenuta oppure, in alternativa, di considerare l'immobile come più unità abitative rilevando il numero di unità equivalenti dalla superficie media di 117 m2 (1.300/117 ≈ 11 unità) e applicando i limiti di spesa previsti per le unità condominiali (es. primi 7 a €20.000 e successive 4 a €10.000 per complessivi €180.000)
Superbonus - ONLUS proprietaria di due edifici categoria catastale B/1 che saranno accorpati in un unico edificio
Il quesito
La Fondazione ONLUS chiede se può beneficiare del Superbonus per la sostituzione dell'impianto di climatizzazione (pompa di calore), coibentazione della copertura e installazione di colonnina di ricarica, pur trattandosi di edifici destinati a comunità residenziale (B/1), e quale sia il tetto massimo di spesa e il limite di unità immobiliari agevolabili
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che le ONLUS rientrano tra i soggetti ammessi al Superbonus indipendentemente dalla categoria catastale (fatta eccezione per le esclusioni previste), che i limiti di spesa si determinano in base alle unità catastali esistenti all'inizio dei lavori e non a quelle risultanti al termine, e che nel caso in esame, essendo due edifici non funzionalmente indipendenti di un unico proprietario, si applicano i limiti condominiali: €40.000 per la sostituzione dell'impianto di riscaldamento (€20.000 x 2), €109.090 per la coibentazione della copertura (€54.545 x 2) e €3.000 per l'installazione delle colonnine di ricarica (€1.500 x 2), salvo il rispetto delle altre condizioni normative e temporali
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