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Interpello

Risposta n. 39 del 12/01/2021

Agenzia delle Entrate

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale
In breve

Il contribuente ritiene di poter recuperare il periodo di sospensione (112 giorni dal 23/02/2020 al 14/06/2020) attestato dal direttore dei lavori, prorogando così la scadenza dei 3 anni e evitando la decadenza dall'agevolazione.

Agevolazioni "prima casa" in costruzione, termine di conclusione lavori

Il quesito

Donazione di immobile in corso di costruzione registrata il 16/10/2017 con agevolazioni "prima casa"; non è stato possibile ultimare i lavori entro il termine di 3 anni a causa della sospensione dei cantieri per COVID-19. Il termine di 3 anni rientra tra i termini sospesi dall'art.24 del d.l. 8/4/2020, n.23?

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia ricorda che le agevolazioni "prima casa" si applicano anche alle donazioni e agli immobili in costruzione e che, per conservare l'agevolazione, il contribuente doveva dimostrare l'ultimazione dei lavori entro 3 anni dalla registrazione. Tale termine non è ricompreso tra i termini sospesi dall'art.24 del d.l. n.23/2020, norma da interpretare restrittivamente; quindi il termine dei 3 anni non è prorogato dalla sospensione prevista dal decreto.

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