Risposta n. 31 del 11/01/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente sostiene che la procedura autorizzatoria debba intendersi avviata con la voltura presentata dall'acquirente (se successiva al 1/1/2017) e che la perizia asseverata possa essere depositata successivamente per integrare i titoli e rendere applicabile l'agevolazione estesa retroattivamente alle zone 2 e 3.
Applicabilità dell'art.16, comma 1-septies DL 4 giugno 2013, n.63 (sisma bonus per acquirenti di immobili antisismici).
Il quesito
1) Se la "data di inizio della procedura autorizzatoria" è la presentazione originaria del permesso (prima del 1/1/2017) o la voltura richiesta dall'acquirente dopo tale data; 2) se gli acquirenti possono beneficiare della detrazione se la perizia asseverata attestante la riduzione del rischio sismico viene depositata successivamente (anche alla luce dell'estensione alle zone sismiche 2 e 3).
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ritiene che la procedura sia iniziata con la domanda originaria (presentata dalla venditrice nel 2013) e che la voltura costituisca solo subentro, quindi gli acquirenti non hanno diritto alla detrazione perché la procedura è stata avviata prima del 1/1/2017. Tuttavia ricorda che per procedure avviate tra il 1/1/2017 e il 1/5/2019 in zone 2 e 3 le imprese possono integrare i titoli con l'asseverazione entro il rogito per consentire la fruizione della detrazione ai compratori.
Testo integrale
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