Risposta n. 127 del 5/05/2025
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che i contratti di acquisto del 2024 per i quali il termine di un anno non era ancora decorso al 31/12/2024 devono beneficiare del nuovo termine biennale previsto dalla modifica normativa.
Agevolazione "prima casa" – nuovo termine per la rivendita dell'immobile agevolato pre-posseduto (art.1, c.116, legge 30/12/2024, n.207)
Il quesito
Se i rogiti stipulati nel 2024 per i quali il termine annuale per la rivendita non era scaduto al 31/12/2024 rientrano nella nuova disciplina che estende il termine di alienazione a due anni ("alienazione infrabiennale").
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia delle Entrate conferma che la modifica normativa (art.1, c.116, legge di bilancio 2025) raddoppia il termine da uno a due anni e si applica anche agli atti stipulati nel 2024 se, al 31/12/2024, il termine annuale non era ancora decorso. Nel caso specifico (acquisto 25/01/2024) il contribuente ha tempo fino al 25/01/2026 per alienare l'immobile pre-posseduto senza perdere l'agevolazione.
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