Interpello

Risposta n. 230 del 3/09/2025

Agenzia delle Entrate3 settembre 2025

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

L'Istante sostiene che il termine di 30 mesi per trasferire la residenza debba decorrere dal 30/10/2023 (termine della sospensione normativa) e non dalla data di acquisto del 26/11/2021.

Termine per il trasferimento della residenza per l'acquisto della "prima casa" oggetto di interventi agevolabili dal "Superbonus": decorrenza del termine dei 30 mesi

Il quesito

L'Istante, che ha acquistato l'immobile il 26/11/2021 e ha eseguito interventi Superbonus, chiede se il termine di 30 mesi per stabilire la residenza ai fini della "prima casa" debba decorrere dalla fine della sospensione dei termini prevista dall'art.24 d.l. n.23/2020 (30/10/2023) e non dalla data di acquisto.

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia concorda che la sospensione dei termini prevista dall'art.24 d.l. n.23/2020 si applica anche al termine speciale di 30 mesi di cui all'art.119, comma 10-ter, quindi il termine di 30 mesi per stabilire la residenza decorre dal 31/10/2023; permangono gli altri requisiti previsti dalla Nota II-bis e dalle norme Superbonus e resta impregiudicato il potere di controllo dell'Amministrazione.

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