Risposta n. 307 del 26/05/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene di rientrare tra i soggetti beneficiari del Superbonus in quanto locatario con contratto registrato, unità funzionalmente indipendente con accesso autonomo e interventi trainanti e trainati a carico suo.
Superbonus - locatario persona fisica di unità immobiliare di proprietà di una società di capitali - articolo 119, comma 9 del decreto Rilancio
Il quesito
Il locatario di un immobile residenziale adibito ad abitazione principale, in forza di contratto registrato e con il consenso del proprietario (società per azioni), che intende eseguire interventi di manutenzione straordinaria con riqualificazione energetica e sostenere tutte le spese, chiede se può fruire del Superbonus.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia richiamando l'art.119 e la circolare 24/E conferma che le persone fisiche fuori dall'attività d'impresa che detengono l'unità tramite titolo idoneo e hanno il consenso del proprietario possono beneficiare del Superbonus se l'unità è funzionalmente indipendente e dispone di accesso autonomo e se gli interventi rientrano tra quelli agevolati; ciò è valido anche se il proprietario è una società di capitali o l'edificio non rientra tra i soggetti indicati al comma 9, fermo restando il rispetto di tutte le altre condizioni, limiti, adempimenti e controlli amministrativi e urbanistici.
Testo integrale
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