L.R. Molise 36/2002

Modalità di calcolo dei parametri urbanistico-edilizi per il risparmio energetico

La legge regionale del Molise disciplina criteri speciali di computo di volumi, rapporti di copertura, altezze e distanze quando gli edifici presentino maggiori spessori dei tamponamenti perimetrali e delle strutture portanti, con l’obiettivo di agevolare il risparmio energetico e migliorare la qualità funzionale delle costruzioni.

Ambito di applicazione

La disciplina si applica sia alle nuove costruzioni sia agli interventi edilizi di qualsiasi tipo sulle costruzioni esistenti, comprese le manutenzioni straordinarie. Restano escluse le manutenzioni ordinarie.

Criteri di calcolo per nuove costruzioni

Per le nuove costruzioni soggette alle norme sul risparmio energetico, gli spessori degli elementi edilizi strutturali e sovrastrutturali eccedenti 30 cm non concorrono alla determinazione:

• dei volumi edilizi;
• dei rapporti di copertura;
• delle altezze massime;
• delle distanze dai confini, tra edifici e dalle strade.

L’esclusione opera entro i seguenti limiti massimi aggiuntivi:

• fino a 25 cm ulteriori per tamponamenti perimetrali, murature portanti esterne e coperture a falda o a terrazzo;
• fino a 15 cm ulteriori per i solai piani intermedi.

Tali criteri valgono nel rispetto delle prescrizioni minime previste dalla legislazione statale.

Interventi sugli edifici esistenti

Per gli interventi su costruzioni esistenti, le regole di non computo si applicano con gli stessi scopi e limiti quantitativi, ma solo per gli spessori da aggiungere a quelli già esistenti. L’applicazione deve comunque essere compatibile con la salvaguardia di facciate, falde, murature ed elementi costruttivi o decorativi di pregio storico e artistico.

Per gli edifici esistenti in muratura, gli interventi diretti al miglioramento della coibentazione termica e/o acustica richiedono un parere preventivo di fattibilità del Comune competente, che deve verificare che i lavori non alterino i caratteri decorativi, architettonici, storici e culturali dell’immobile.

Vincolo sugli spessori realizzati

Chi realizza interventi avvalendosi della legge non può successivamente chiedere o effettuare riduzioni degli spessori complessivi così determinati, salvo il caso in cui si applichino integralmente le norme ordinarie sul computo dei volumi e dei rapporti di copertura e si rispettino i relativi limiti massimi.

Documentazione da allegare alle istanze

Per ottenere i provvedimenti autorizzativi o i permessi di costruire, chi intende avvalersi della disciplina deve presentare una relazione tecnica specifica, con calcoli e grafici dimostrativi, comprensivi di sezioni complessive dell’edificio e particolari costruttivi in scala adeguata; tale documentazione fa parte integrante del progetto.

Per gli interventi su edifici in muratura, alla domanda di parere preventivo deve essere allegata almeno la documentazione fotografica o grafica minima necessaria a valutare la fattibilità. Se il parere è favorevole, il richiedente deve poi seguire la procedura ordinaria di cui sopra.

Pubblicazione ed efficacia

La legge è pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione Molise ed è diretta a regolare interventi edilizi e procedimenti autorizzativi nell’ambito regionale.