Risposta n. 231 del 9/04/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente sostiene che tutti gli interventi antisismici possano rientrare nel Superbonus con un limite di spesa di €96.000 distinto per ciascuna unità indipendente (considerando pertinenze aggregate alle rispettive unità abitative) e che il limite di due unità previsto dal comma 10 non si applichi al caso
Superbonus - interventi antisismici su edificio di unico proprietario composto da unità funzionalmente indipendenti e con accesso autonomo - Art.119 DL 34/2020
Il quesito
L'istante, proprietaria di un fabbricato con 6 unità (2 appartamenti A/3 e A/4, 1 autorimessa C/6 e 3 depositi C/2; alcune pertinenze indicate), chiede se può usufruire del Superbonus per interventi di miglioramento sismico su tutte le unità e come applicare il limite di spesa/numero di unità
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ritiene che, purché sussistano i requisiti di "funzionalità indipendente" e "accesso autonomo", il Superbonus spetti solo per le unità residenziali e le loro pertinenze: pertanto l'istante può fruire del Superbonus con limite di €96.000 per ciascuna delle due unità abitative (A/4 e A/3 unitariamente con le sue pertinenze). I due locali deposito C/2 non pertinenziali, essendo non residenziali, non possono accedere al Superbonus ma possono eventualmente fruire delle disposizioni del sismabonus (art.16 DL 63/2013) se ne ricorrono i requisiti; il parere è subordinato alla veridicità della documentazione e agli adempimenti e controlli previsti
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