Risposta n. 185 del 12/06/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante ritiene che: le spese per intonaco e trattamento ferri sulla facciata esterna siano ammissibili al bonus facciate; gli interventi sui balconi (parapetto, pavimentazione, sotto-balcone, frontalino, verniciatura ringhiera) siano ammessi; il terrazzo a livello vada equiparato al balcone; la copertura rurale rientri nella facciata; la causale proposta del bonifico sia sufficiente.
Bonus facciate - lavori di restauro della facciata esterna e dei balconi (art. 1, commi 219-223, legge 27/12/2019 n.160)
Il quesito
L'Istante chiede se le spese per rifacimento intonaco e trattamento ferri della facciata condominiale siano agevolabili al 90% o solo al 50%, se rientrano le spese per parapetto, sotto-balcone, frontalino, pavimentazione e verniciatura ringhiera dei balconi, se il terrazzo a livello possa essere equiparato al balcone, se la riparazione della copertura di un fabbricato rurale rientri nella nozione di facciata esterna e se la causale del bonifico indicata sia sufficiente.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che il bonus facciate (detrazione 90%) riguarda interventi sulle strutture opache verticali esterne, sui balconi e su ornamenti/fregi, incluse operazioni di rifacimento intonaco e dei balconi; esclude invece le strutture opache orizzontali o inclinate (coperture, lastrici solari, terrazzi a livello) salvo che le relative spese siano ricondotte ad altre detrazioni (art.16-bis o ecobonus) e salvo verificare la ubicazione in zona A o B; se gli interventi influenzano la prestazione termica o interessano oltre il 10% dell'intonaco si applicano i requisiti energetici e gli adempimenti dell'ecobonus; il bonifico deve riportare i dati richiesti (causale, CF beneficiario, partita IVA/CF esecutore) e possono essere usati i modelli predisposti per ecobonus, con tolleranza se non è possibile indicare esattamente il riferimento normativo purché non sia pregiudicata l'applicazione della ritenuta.
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