Risposta n. 43 del 21/01/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeArticolo 28 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 - Credito d'imposta locazioni
Il quesito
Tre quesiti: (1) se l'immobile locato sia destinato allo svolgimento dell'attivita' commerciale e quindi rientri nell'ambito oggettivo del credito; (2) se il conduttore del contratto di locazione possa fruire del credito anche se affittuari di rami d'azienda o sublocatori possono a loro volta beneficiarne; (3) se il limite massimo di 1.800.000 euro debba essere valutato considerando la sola societa' istante ovvero anche le altre societa' riconducibili al Fondo/ai FIA gestiti dalla stessa SGR (questione di impresa unica).
Soluzione prospettata dal contribuente
L'istante sostiene di poter beneficiare del credito per i canoni legati al contratto di locazione: la societa' esercita attivita' di gestione e commercializzazione degli spazi con ricavi inferiori a 5 milioni nel periodo rilevante; l'immobile e' destinato all'attivita' commerciale; la presenza di sublocazioni o affitti di ramo d'azienda non esclude il diritto del conduttore al beneficio in quanto i rapporti mantengono autonoma rilevanza economica; la SGR e i FIA non dovrebbero essere considerati impresa unica per via della separazione patrimoniale e del mandato di gestione della SGR.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che, sulla base degli elementi forniti, il contratto di locazione e l'immobile descritti rientrano tra le ipotesi agevolabili e che il conduttore puo' fruire del credito anche in presenza di sublocazioni o affitti di ramo d'azienda; precisa inoltre che i canoni percepiti in sublocazione vanno considerati ai fini della verifica della diminuzione di fatturato e che la risposta assume acriticamente la veridicita' dei fatti esposti. Sul quesito relativo alla nozione di impresa unica per societa' detenute da FIA l'Agenzia ritiene la materia estranea all'ambito dell'interpello (richiede valutazioni tecnico-operative non fiscali) e quindi non rilascia un parere vincolante.
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