L.R. Toscana 78/2020

Sottoscrizione di quote del Fondo Housing Toscana per alloggi sociali sperimentali

La legge disciplina un intervento straordinario della Regione Toscana, collegato all’emergenza da Covid-19, finalizzato a sostenere la realizzazione di alloggi sociali mediante la sottoscrizione di quote del Fondo Housing Toscana InvestiRE S.g.r. s.p.a. La misura ha natura sperimentale e opera esclusivamente nell’ambito territoriale toscano.

Finalità dell’intervento

L’intervento finanziato mira a promuovere nuove forme di edilizia residenziale sociale e a rafforzare il coordinamento regionale sulle scelte strategiche in materia abitativa. Le finalità dichiarate comprendono:

• il coinvolgimento della Regione nelle scelte strategiche territoriali per coordinare l’intervento con la politica abitativa regionale;
• l’incentivo a una nuova qualità dell’abitare, tenendo conto delle criticità emerse dopo l’emergenza epidemiologica;
• la promozione di un modello abitativo “post pandemia” fondato su progettazione architettonica innovativa e sulla riqualificazione e incremento del patrimonio edilizio esistente;
• lo sviluppo di modalità innovative di erogazione dei servizi, con maggiore integrazione tecnologica, coesione sociale e qualità della vita.

Risorse autorizzate e perimetro temporale

Per il solo anno 2020 è autorizzata una spesa massima di 2 milioni di euro per la sottoscrizione delle quote del Fondo. La previsione è quindi temporalmente circoscritta all’esercizio 2020 e non introduce una misura di finanziamento generalizzata o indefinita nel tempo.

Criteri prestazionali per gli interventi

La Regione Toscana e InvestiRE S.g.r. s.p.a. devono sottoscrivere uno specifico protocollo di intesa che individui i criteri prestazionali prioritari da seguire nella progettazione e realizzazione degli interventi sperimentali. I criteri indicati dalla legge privilegiano:

• il recupero e la realizzazione di organismi edilizi prossimi a servizi, strutture lavorative e ricreative, per ridurre spostamenti e pendolarismo;
• soluzioni ecosostenibili e innovazione tecnologica e tipologica;
• spazi di relazione con l’esterno, valorizzando balconi, terrazzi, logge, cortili, giardini e spazi intermedi, in coerenza con il “Green Building Approach”;
• accessibilità e flessibilità degli spazi, anche per usi diversi da quello abitativo, con ambienti idonei a permanenze prolungate e con spazi per smart working, smart learning, attività culturali, svago, fitness, socialità e assistenza sanitaria;
• spazi di filtro e disimpegno, soprattutto nelle zone di ingresso, per separare maggiormente ambiente esterno e domestico;
• servizi innovativi, telemedicina, sistemi di trattamento dell’aria, “sistemi salute”, strumenti per il monitoraggio dello stato di salute dell’utenza e presidi di sanificazione come lampade UV.

Condizione procedurale per la sottoscrizione

Prima che la Regione Toscana proceda alla sottoscrizione delle quote, InvestiRE S.g.r. s.p.a. deve presentare un progetto di investimento coerente con i criteri prestazionali prioritari stabiliti dal protocollo di intesa. La legge, quindi, subordina l’operazione finanziaria alla preventiva presentazione del progetto.

Copertura finanziaria e variazione di bilancio

La copertura dell’onere è assicurata mediante risorse iscritte nel bilancio di previsione 2020-2022, annualità 2020, sulla Missione 8, Programma 02, Titolo 3. Per finanziare la misura è autorizzata anche una variazione compensativa del bilancio 2020-2022 per l’anno 2020:

• diminuzione di 2 milioni di euro sul Titolo 2 della Missione 8, Programma 02;
• aumento di 2 milioni di euro sul Titolo 3 della medesima Missione e Programma.

Entrata in vigore

La legge entra in vigore il giorno successivo alla pubblicazione sul Bollettino ufficiale della Regione Toscana.