R.R. Marche 6/2004

Convenzione-tipo per edilizia residenziale convenzionata

Il regolamento regionale disciplina, per la Regione indicata nel titolo, l’uso di una convenzione-tipo da parte dei Comuni per gli interventi di edilizia abitativa convenzionata previsti dagli articoli 17 e 18 del d.P.R. 380/2001. La disciplina riguarda gli interventi localizzati in aree esterne ai piani di zona e alle aree delimitate ai sensi dell’art. 51 della l. 865/1971.

Ambito di applicazione

I Comuni devono stipulare le convenzioni relative agli interventi di edilizia abitativa sulla base della convenzione-tipo allegata al regolamento. Il riferimento normativo è quello degli artt. 17 e 18 del testo unico dell’edilizia, con applicazione circoscritta ai casi di edilizia residenziale convenzionata richiamati dal regolamento.

Fabbricati a destinazione mista

Nei fabbricati con destinazione mista, il regime di convenzione può riguardare soltanto:

• le unità immobiliari ad uso residenziale;
• le relative pertinenze.

Restano quindi estranee al vincolo convenzionale le altre componenti dell’edificio non residenziali.

Regime transitorio e abrogazioni

Il testo consolidato riporta, in nota all’art. 2, l’abrogazione del regolamento regionale 14 gennaio 2003, n. 6. Non risultano nel testo ulteriori termini temporali di efficacia o limiti di applicazione, oltre al richiamo generale alle convenzioni da stipulare secondo il modello allegato.

Profili di utilità pratica

L’atto assume rilievo soprattutto per la predisposizione delle convenzioni comunali in materia di edilizia residenziale convenzionata, poiché individua il modello negoziale da seguire e chiarisce che, negli edifici misti, il vincolo si estende solo alla parte abitativa e alle pertinenze collegate.