Interpello

Risposta n. 345 del 11/09/2020

Agenzia delle Entrate11 settembre 2020

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

Il contribuente chiede la proroga del termine da dodici a ventiquattro mesi per poter alienare l'immobile pre-posseduto e mantenere l'agevolazione

Agevolazione 'prima casa' relativa al termine per l'alienazione dell'immobile pre-posseduto

Il quesito

L'istante, avendo acquistato un immobile con agevolazioni prima casa il 16/05/2019 ed essendo ancora proprietario di altro immobile acquistato con le stesse agevolazioni, non è riuscito a vendere quest'ultimo entro un anno a causa dei ritardi derivanti dall'emergenza COVID-19 e chiede se il termine per l'alienazione possa essere prorogato da 12 a 24 mesi

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia ricorda che, in mancanza di vendita entro un anno, si decade dalle agevolazioni e si applicano imposte ordinarie e una sanzione del 30%. Tuttavia, il decreto-legge n.23/2020 (art.24) ha disposto la sospensione dei termini relativi all'agevolazione prima casa nel periodo 23/02/2020-31/12/2020; pertanto l'istante può usufruire della sospensione e il termine per l'alienazione riprenderà a decorrere dal 1° gennaio 2021

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