Risposta n. 238 del 2/12/2024
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante sostiene che l'iscrizione all'AIRE e l'attività lavorativa svolta all'estero la qualificano come 'persona trasferita all'estero per motivi di lavoro' e che la temporanea permanenza in Italia non impedisce l'accesso all'agevolazione; pertanto ritiene possibile rettificare l'atto per dichiarare il possesso dei requisiti richiesti.
Agevolazione 'prima casa' soggetto AIRE rientrato in Italia
Il quesito
L'Istante, cittadina italiana iscritta all'AIRE per trasferimento all'estero, rientrata temporaneamente in Italia e che ha acquistato un'abitazione nel 2023 dichiarando di stabilire la residenza entro 18 mesi, chiede di poter rettificare l'atto tramite atto integrativo per mantenere le agevolazioni 'prima casa' riferendosi alla disciplina per gli acquirenti trasferiti all'estero per motivi di lavoro (avendo risieduto in Italia almeno 5 anni prima del trasferimento e l'immobile ubicato nel comune di precedente residenza).
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ricorda la Nota II-bis e la modifica normativa del 2023 che richiede che il trasferimento all'estero per lavoro sussista gia' al momento dell'acquisto; il beneficio richiede altresi' il quinquennio di residenza/attivita' in Italia e l'ubicazione dell'immobile nel comune di nascita o di precedente residenza/attivita'. Poiche' al momento dell'acquisto l'Istante svolgeva attivita' in Italia, non risultava trasferita all'estero al momento dell'atto e quindi non ricorrono i presupposti per l'agevolazione: non e' possibile rettificare l'atto per mantenere il beneficio e la mancata trasferimento della residenza entro 18 mesi comporta la decadenza dall'agevolazione. L'Agenzia segnala comunque la possibilita', se ancora pendente il termine dei 18 mesi, di revocare la dichiarazione e chiedere la riliquidazione dell'imposta secondo la risoluzione 105/E/2011.
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