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Interpello

Risposta n. 91 del 8/04/2025

Agenzia delle Entrate

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale
In breve

L'istante sostiene che il contributo debba essere tassato alle stesse condizioni del contratto originario e quindi assoggettato alla cedolare secca al 10% prevista per i contratti a canone concordato.

Regime fiscale del contributo erogato per la riduzione del canone di locazione (art. 6, comma 2 TUIR).

Il quesito

Se il contributo comunale erogato al locatore a fronte della riduzione del canone per rinegoziazione possa essere assoggettato alla cedolare secca con aliquota ridotta al 10% e, in caso affermativo, come compilare il modello 730 per applicarla.

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia ritiene che il contributo costituisca reddito della stessa categoria del canone (art. 6, co. 2 TUIR) e debba essere assunto nel reddito fondiario; in alternativa è possibile optare per la cedolare secca se ricorrono i requisiti del contratto a canone concordato. Se si esercita l'opzione, il contributo va indicato nel modello 730 (quadro B, sezione I), barrare la colonna 11 cedolare secca e inserire il codice 8 nella colonna 2 utilizzo; compilare un unico rigo RB valorizzando il campo 6 canone di locazione. L'Agenzia ricorda inoltre l'obbligo dell'attestazione per i contratti concordati non assistiti e specifica che il parere è reso sulla base degli elementi forniti.

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