Risposta n. 160 del 25/01/2023
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente ritiene che, ai sensi dell'art.9, comma 2-bis del d.l. 47/2014 (come modificato), il contratto del 2021 rientri tra quelli agevolabili con la cedolare al 10% perché il comune è stato oggetto di deliberazione di stato di emergenza nei cinque anni considerati.
Riduzione aliquota al 10% della cedolare secca per locazioni a canone concordato in comuni con stato di emergenza deliberato nei 5 anni precedenti il 28/05/2014 (art.3 d.lgs. 23/2011 e art.9 d.l. 47/2014)
Il quesito
Il contribuente, proprietario residente AIRE che ha stipulato nel 2021 un contratto a canone concordato e ha optato per la cedolare secca, chiede se può beneficiare dell'aliquota ridotta del 10% in ragione del fatto che il comune dell'immobile è tra quelli per i quali è stato deliberato lo stato di emergenza nei cinque anni precedenti il 28/05/2014.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che l'aliquota ordinaria della cedolare è 21% ma che l'art.3 d.lgs. 23/2011, integrato dall'art.9 d.l. 47/2014 e dalla sostituzione del comma 2-bis dal d.l. 162/2019, estende l'aliquota agevolata del 10% ai contratti a canone concordato stipulati nei comuni per i quali è stato deliberato lo stato di emergenza nei cinque anni precedenti il 28/05/2014. Ne consegue che, dato il DPCM che dichiara lo stato di emergenza per il comune indicato, al contratto stipulato nel 2021 si applica l'aliquota del 10%. Il parere è reso sulla base dei documenti forniti, assunti come veritieri.
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