Risposta n. 302 del 21/04/2023
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLa società istante sostiene che nella nozione di "acquisizione/acquisto" rientra anche l'acquisto della proprietà superficiaria, richiamando il dato letterale della norma, prassi dell'Agenzia e analogie con la cessione di diritti reali; inoltre la durata del diritto supera la vita utile fiscale dell'immobile, rendendo sostanzialmente equivalente l'operazione all'acquisto della piena proprietà
Articolo 5 del D.L. 20/06/2017 n.91 - Credito d'imposta ZES e acquisto immobile in regime di "proprietà superficiaria"
Il quesito
Se l'acquisto della "proprietà superficiaria" di un immobile strumentale ubicato in una ZES costituisca un valido presupposto per il riconoscimento del credito d'imposta ex art.5, comma 2 del D.L. n.91/2017
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia delle Entrate concorda: alla luce del richiamo alle disposizioni dell'art.1, commi 98 e ss. della legge n.208/2015, della circolare n.34/E/2016 e della natura del diritto di superficie, non sussistono motivi ostativi a considerare acquisibile, ai fini del credito d'imposta ZES, un immobile in regime di "proprietà superficiaria", fermo restando il rispetto di tutti gli altri requisiti previsti dalla normativa
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