Risposta n. 93 del 24/03/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che gli acquirenti potranno beneficiare dell'agevolazione (detrazione fino all'85% del prezzo risultante nell'atto di compravendita, entro il limite di 96.000 euro per unità, ripartita in 5 rate o con possibilità di cessione del credito), trattandosi di demolizione e ricostruzione realizzata da impresa con riduzione del rischio sismico di due classi
Articolo 16, comma 1-septies del decreto legge 4 giugno 2013, n.63 - inizio delle "procedure autorizzatorie" per l'applicazione delle agevolazioni per le "case antisismiche"
Il quesito
La società ALFA chiede se, per un intervento di demolizione e ricostruzione con aumento volumetrico e riduzione di due classi di rischio sismico, gli acquirenti delle unità immobiliari possano usufruire delle detrazioni previste dall'art.16, comma 1-septies (75% o 85% del prezzo, fino a 96.000 euro per unità), considerato che le autorizzazioni sono successive al 1° gennaio 2017
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ricorda che il beneficio spetta solo per interventi le cui procedure autorizzatorie sono iniziate a partire dal 1° gennaio 2017; nel caso concreto gli atti comunali propedeutici risultano anteriori a tale data, sicché il requisito potrebbe non essere soddisfatto. L'istante può richiedere al comune una certificazione della data di avvio della procedura autorizzatoria; resta impregiudicato il potere di controllo dell'amministrazione finanziaria
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