Ordinanza del 15/09/2025 n. 25239 - Corte di Cassazione

La Cassazione annulla la sentenza della CTR che aveva escluso l'agevolazione "prima casa" per un'unità ritenuta pertinenza, rilevando che il mero accatastamento non preclude la qualificazione pertinenziale: l'agevolazione ICI può estendersi a più unità catastali se utilizzate unitariamente come abitazione principale e purché il complesso non trascenda la categoria catastale delle singole unità. La CTR non ha verificato i requisiti dell'art. 817 c.c. né se l'alloggio rientrasse nei parametri di non-lusso (art.13 l.408/1949); la causa è rinviata alla CTR di secondo grado per nuovo esame, con statuizione sulle spese.