Provvedimento del 31/07/2013

Soppressione del modello CDC per i dati catastali nei contratti di locazione e affitto

Il provvedimento dell’Agenzia delle Entrate dispone la soppressione del modello "Comunicazione dati catastali – cessioni risoluzioni e proroghe contratti di locazione o affitto di beni immobili" (modello CDC). L’intervento è motivato da esigenze di semplificazione degli adempimenti connessi alla registrazione e alle successive vicende dei contratti di locazione o affitto di beni immobili.

Oggetto del provvedimento

Il documento stabilisce che il modello CDC, approvato con provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 25 giugno 2010, non è più utilizzabile per la comunicazione, in forma cartacea presso l’ufficio dell’Agenzia, dei dati catastali nei casi di:

• cessione del contratto;
• risoluzione del contratto;
• proroga del contratto, anche tacita.

Quadro normativo e motivazioni

La soppressione si colloca nel quadro dell’articolo 19, comma 15, del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78, che dal 1° luglio 2010 ha introdotto l’obbligo di indicare i dati catastali degli immobili oggetto di contratti di locazione o affitto, scritti o verbali, nella richiesta di registrazione e nei casi di cessioni, risoluzioni e proroghe, anche tacite.

Per dare attuazione a tale disciplina, il provvedimento del 25 giugno 2010 aveva approvato:

• il modello 69, da usare nelle richieste di registrazione;
• il modello CDC, da usare nei casi di cessione, risoluzione e proroga;
• le specifiche tecniche per la comunicazione telematica dei dati catastali.

Successivamente, il provvedimento del 7 aprile 2011 ha approvato un modello 69 integrato delle informazioni necessarie per la comunicazione dell’opzione per il regime della cedolare secca, idoneo a sostituire il modello CDC per gli adempimenti connessi.

Modalità residue di indicazione dei dati catastali

Il provvedimento precisa che l’indicazione dei dati catastali continua a essere effettuata:

• mediante presentazione cartacea del modello 69 presso l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate, anche nei casi di cessione, risoluzione e proroga;
• nelle registrazioni telematiche dei contratti di locazione e affitto di beni immobili;
• nei versamenti telematici delle imposte relative a proroghe, cessioni e risoluzioni dei contratti, secondo le modalità previste dagli allegati tecnici bis e quater del decreto direttoriale 31 luglio 1998.

Pertanto, il modello CDC viene eliminato in quanto assorbito da strumenti già esistenti e più funzionali all’obbligo di comunicazione dei dati catastali.

Riferimenti normativi richiamati

Il provvedimento richiama, tra le altre, le norme relative:

• alle attribuzioni del Direttore dell’Agenzia delle Entrate, tra cui il decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300, lo Statuto dell’Agenzia, il Regolamento di amministrazione e il decreto del Ministro delle Finanze 28 dicembre 2000;
• alla disciplina dell’imposta di registro, con riferimento al DPR 26 aprile 1986, n. 131, articolo 17;
• alle modalità tecniche di trasmissione telematica previste dal decreto direttoriale 31 luglio 1998;
• al decreto legge 31 maggio 2010, n. 78, articoli 19, commi 15 e 16;
• ai provvedimenti del 25 giugno 2010 e del 7 aprile 2011.

Pubblicazione ed efficacia

Il documento precisa che la pubblicazione sul sito Internet dell’Agenzia delle Entrate sostituisce la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale, ai sensi dell’articolo 1, comma 361, della legge 24 dicembre 2007, n. 244.

Il provvedimento è datato Roma, 31 luglio 2013, ed è sottoscritto dal Direttore dell’Agenzia, Attilio Befera.