Risposta n. 321 del 10/05/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che, ai sensi della normativa regionale e della circolare 24/E, può fatturare tali competenze al promotore di un project financing o al condominio; inoltre ritiene che per immobili di proprietà pubblica la Determina/Delibera comunale possa sostituire il tradizionale titolo edilizio.
Articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n.34 (Superbonus) - Ente Gestore del patrimonio di Edilizia Residenziale Pubblica
Il quesito
Se le spese fatturate dall'ente gestore (ACER) per competenze tecniche (direzione lavori, collaudi, progettazione ecc.) rientrano tra quelle detraibili ai fini del Superbonus e se, per opere pubbliche su ERP, il titolo edilizio possa essere sostituito da Determina Dirigenziale/Delibera Comunale.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che le spese di progettazione e le spese professionali connesse possono essere ammesse al Superbonus se rimangono a carico di un soggetto destinatario dell'agevolazione (es. IACP) e se rispettano tutti i requisiti normativi; tuttavia gli oneri relativi alla gestione del condominio o alla gestione ordinaria/straordinaria dei lavori, non strettamente collegati alla realizzazione degli interventi, non sono detraibili né oggetto di sconto in fattura/cessione. Sulla sostituibilità del titolo edilizio con Determina/Delibera l'Agenzia non si pronuncia perché si tratta di questione tecnica/urbanistica estranea alla sua competenza e quindi esclusa dall'interpello.
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