Risposta n. 320 del 10/05/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene che la detrazione spetti perché il permesso è stato rilasciato dopo il 1/1/2017, l'intervento comporta miglioramento sismico, l'acquirente/realizzatore è impresa di costruzioni (ATECO 412000), i lavori sono proseguiti senza soluzione di continuità e le cessioni avverranno nei termini richiesti
Articolo 16, comma 1-septies D.L. n.63/2013 e art.119 D.L. n.34/2020 - demolizione operata da società diversa dall'impresa di costruzioni
Il quesito
Se l'agevolazione 'Sisma Bonus acquisti' spetti per unità immobiliari non ancora rogitate quando la demolizione dei preesistenti è stata eseguita da una società diversa da quella che ha realizzato la nuova costruzione e che ha poi acquistato l'area e si è sostituita nel permesso di costruire
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia richiama la normativa sul Superbonus e la prassi: pur non essendo necessario che l'impresa appaltante esegua materialmente i lavori, è richiesto che sia titolare del titolo abilitativo e 'astrattamente idonea' a svolgere attività di costruzione/ristrutturazione (es. codice ATECO o oggetto sociale). Poiché la società che ha effettuato la demolizione non è qualificabile come impresa di costruzioni, l'agevolazione non spetta agli acquirenti
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