Risposta n. 276 del 26/08/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLa contribuente sostiene che, essendo la quota di metà dell'immobile già ricaduta in capo a lei per effetto della comunione legale al momento del primo acquisto e avendo già corrisposto le imposte ordinarie per tale quota, tali somme debbano essere considerate come già assolte e scomputabili dalle imposte dovute per il nuovo trasferimento della restante metà
Scomputo delle imposte di registro, ipotecaria e catastale già liquidate e versate a seguito di accertamento dalle imposte dovute per il successivo atto di trasferimento dell'immobile
Il quesito
L'istante chiede se le imposte (registro, ipotecaria, catastale) applicate e pagate a seguito di avviso di liquidazione per la quota di sua competenza possano essere scomputate dalle imposte dovute per l'acquisto della restante metà dell'immobile dal coniuge, dopo aver optato per la separazione dei beni
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma la correttezza dell'accertamento originario (decadenza delle agevolazioni "prima casa" per mancanza dei requisiti) ma concorda che le imposte già liquidate e versate per la quota dell'interpellante possano essere scomputate dalle imposte dovute per il nuovo acquisto della restante metà, per evitare una doppia tassazione; richiama la normativa della nota II-bis e la giurisprudenza che richiedono le dichiarazioni di entrambi i coniugi per le agevolazioni
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