Risposta n. 58 del 27/01/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeSuperbonus - edificio composto da due unita immobiliari di cui piena proprieta e nuda proprieta appartengono a un unico soggetto - art.119 e 121 dl 34/2020
Il quesito
Se l'istante, titolare della piena proprieta di una unita e della nuda proprieta dell'altra (con usufrutto a favore del padre), possa fruire del Superbonus per interventi sismici ed energetici sull'intero fabbricato e esercitare l'opzione per la cessione del credito
Soluzione prospettata dal contribuente
L'Agenzia ricorda che, per effetto della modifica della legge di bilancio 2021, il Superbonus si applica anche agli edifici composti da 2-4 unita catastali distintamente accatastate posseduti da un unico proprietario o in comproprieta; gli interventi trainanti e trainati devono essere distintamente contabilizzati e i relativi massimali di spesa si sommano; l'importo massimo di detrazione va ripartito tra i soggetti in proporzione all'onere effettivamente sostenuto; sono possibili sconto in fattura e cessione del credito secondo le modalita previste dall'art.121 e dai provvedimenti attuativi
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che l'istante potra accedere al Superbonus e utilizzare la cessione del credito o lo sconto in fattura, a condizione che siano rispettati tutti i requisiti tecnici, documentali e procedurali previsti; le fatture devono essere intestate e le spese documentate e distinte per intervento; il parere non valuta conformita urbanistica né la quantificazione delle spese, rimandando ai controlli dell'amministrazione finanziaria
Testo integrale
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