Risposta n. 341 del 23/06/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante ritiene che, essendo impossibile realizzare interventi "trainanti" per vincoli, possa applicare l'art.119 e l'art.121 per ottenere il Superbonus sulle spese relative agli interventi "trainati" indicati (impianti di climatizzazione/ACS in classe A, sostituzione serramenti, impianti solari e fotovoltaici, infrastrutture di ricarica).
Superbonus: "interventi trainati" su unità immobiliare facente parte di un condominio sottoposto a vincoli previsti dal Codice dei beni culturali e del paesaggio - articolo 119 del decreto legge n. 34 del 2020 (decreto Rilancio)
Il quesito
Proprietario iscritto AIRE di un'unità in condominio tutelato che non consente il "cappotto" esterno chiede se può fruire del Superbonus per interventi "trainati" (rifacimento impianti riscaldamento/raffrescamento/ACS, sostituzione serramenti, impianti solari termici e fotovoltaici, infrastrutture di ricarica) che assicurino il miglioramento di due classi energetiche o il conseguimento della classe più alta.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ricorda che se l'edificio è vincolato e non è possibile eseguire interventi "trainanti", il Superbonus spetta comunque per gli interventi "trainati" indicati al comma 2 (es. rifacimento impianti e sostituzione infissi) a condizione che assicurino il miglioramento di almeno due classi energetiche o, se non possibile, il conseguimento della classe più alta, attestato da A.P.E. ante/post e asseverazione. Tuttavia, l'accesso al Superbonus senza interventi "trainanti" non è consentito per le spese relative a impianti fotovoltaici, sistemi di accumulo integrati e infrastrutture di ricarica (commi 5,6 e 8). L'Istante può inoltre avvalersi delle opzioni previste dall'art.121 (sconto in fattura o cessione del credito).
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