Risposta n. 550 del 7/11/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene di poter fruire del Sismabonus rafforzato (80% entro il 2024 se si ottengono due classi di miglioramento) e del Bonus facciate (60% per spese 2022), senza preclusioni per soggetti esteri non persone fisiche, salvo il divieto di cumulabilità sulle stesse spese.
Articolo 16 comma 1-quater d.l. 4 giugno 2013, n.63 e art.1, commi 219-224, legge 27 dicembre 2019, n.160 - Bonus edilizi e soggetto non residente
Il quesito
Società di diritto estero, proprietaria di un immobile unifamiliare in Italia e titolare del relativo reddito fondiario, chiede se può beneficiare: a) del Sismabonus (detrazione fino all'80% per interventi che riducono il rischio sismico di due classi) e b) del Bonus facciate (60%) per il recupero delle facciate.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia, sulla base degli elementi forniti, conclude che una società non residente proprietaria dell'immobile e titolare del reddito fondiario può in linea di principio accedere sia al Sismabonus rafforzato sia al Bonus facciate se sussistono tutti i requisiti normativi. Ricorda tuttavia che trattandosi di detrazioni dall'imposta lorda, i soggetti senza imposta dovuta o con soli redditi assoggettati a tassazione separata possono usare le modalità alternative (sconto in fattura o cessione del credito) e che permangono i controlli di merito sulle condizioni previste dalla normativa.
Testo integrale
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