Risposta n. 584 del 9/12/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante ritiene che l'APE debba essere redatto prima dell'effettivo inizio dei lavori e non necessariamente prima della comunicazione formale di inizio lavori; inoltre ritiene applicabile la proroga al 31/12/2025 per interventi su parti comuni di condominio ricadenti in territori con stato di emergenza post sisma 2012.
Superbonus – momento di emissione dell'APE ante intervento e termini per la fruizione del beneficio per interventi su condominio inagibile post Sisma 2012 (art. 119 dl n.34/2020)
Il quesito
1) L'APE ante intervento può essere redatto dopo la comunicazione di inizio lavori purché i lavori non siano ancora iniziati? 2) Si applica la proroga al 31/12/2025 prevista dal comma 8-ter dell'art.119 per il Superbonus per interventi su edificio danneggiato dal sisma 2012?
Il parere dell’Agenzia
Sull'APE ante l'Agenzia rileva che si tratta di valutazioni tecniche di competenza della normativa sull'efficienza energetica (d.lgs.192/2005 e decreto Requisiti) e non può pronunciarsi sul momento esatto; ricorda comunque l'obbligo di produrre APE ante e post ai fini del Superbonus e le modalità di riferimento per il condominio. Sul termine, l'Agenzia conferma che, se il fabbricato ha accertato il nesso causale tra danno ed evento sismico (es. scheda AeDES) e sussistono gli altri requisiti, la detrazione al 110% spetta per spese sostenute entro il 31/12/2025 per l'importo eccedente il contributo per la ricostruzione, fermo restando controlli e adempimenti ulteriori.
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