Interpello

Risposta n. 228 del 2/04/2021

Agenzia delle Entrate2 aprile 2021

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

L'istante ritiene di poter conservare le agevolazioni per il nuovo acquisto alienando entro il termine previsto solo la quota acquistata a titolo oneroso (anche mediante donazione), sulla base della diversità dei presupposti che legittimano l'agevolazione.

Agevolazioni 'prima casa', comma 4-bis, Nota II-bis

Il quesito

L'istante chiede se, avendo acquistato il 50% di un immobile a titolo oneroso e il restante 50% per donazione, può alienare entro il termine di un anno solo la quota onerosa (50%) anziché l'intero immobile per conservare le agevolazioni sul nuovo acquisto; e se tale alienazione della quota onerosa possa avvenire a titolo gratuito (donazione).

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia ritiene che, per non decadere dal beneficio previsto dal comma 4-bis, l'istante debba alienare almeno la quota acquistata a titolo oneroso (50%) entro il termine stabilito; tale alienazione può essere a titolo gratuito o oneroso. L'Agenzia richiama il coordinamento con l'art.69 della legge n.342/2000, la sospensione dei termini fino al 1° gennaio 2022 e si riserva i controlli per verificare eventuali comportamenti elusivi.

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