Risposta n. 594 del 22/12/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che, essendo subentrata nei diritti e nei debiti del de cuius, le residue rate di detrazione (un credito del defunto) dovrebbero trasferirsi a lei come erede.
Immobile "parzialmente e temporaneamente" locato a terzi. Quote residue della detrazione spettanti al de cuius. Articoli 16‑bis del TUIR e 14 del DL n.63/2013
Il quesito
L'erede chiede se può beneficiare delle 3 quote residue della detrazione spettanti al de cuius, pur essendo l'immobile parzialmente e temporaneamente locato.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia afferma che la fruizione si trasmette solo all'erede che conservi la "detenzione materiale e diretta" dell'immobile per l'intero periodo d'imposta e con riferimento all'intero immobile; se l'immobile è locato (anche parzialmente o per parte dell'anno) l'erede non può fruire della quota relativa a quell'annualità; potrà beneficiare delle eventuali rate residue solo al termine del contratto di locazione o comodato.
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