Risposta n. 256 del 7/08/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLa società sostiene che, sulla base della prassi (ris. 22/E/2018, circ. 29/E/2013), le unità agevolabili vanno individuate per localizzazione e tipo di utilizzo e che i titolari di reddito d'impresa possono fruire dell'agevolazione anche per immobili dati in locazione; pertanto ritiene di poter usufruire della detrazione per ciascuna delle 15 unità create.
Articolo 16 del decreto legge n. 63/2013 - Interventi di adeguamento antisismico (sisma bonus)
Il quesito
La società ALFA possiede un unico immobile accatastato B/2 composto da diverse unità interne; intende frazionarlo e ricatastarlo in circa 15 unità B/2 e chiede se può beneficiare, per ciascuna unità risultante, delle detrazioni sisma bonus nei limiti previsti dall'art.16, comma 1-bis.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ricorda che il beneficio spetta per interventi su costruzioni adibite ad abitazione o ad attività produttive e conferma che i soggetti titolari di reddito d'impresa rientrano tra i beneficiari; tuttavia per individuare il limite di spesa utile alla detrazione va fatto riferimento alle unità immobiliari censite in Catasto all'inizio degli interventi e prima delle procedure autorizzatorie. Pertanto la società potrà applicare il limite per le singole unità solo se il frazionamento e il relativo censimento catastale siano già esistenti prima dell'avvio delle autorizzazioni e dei lavori; altrimenti si deve considerare l'unità originaria. L'Amministrazione mantiene i poteri di controllo sulla qualificazione e quantificazione delle spese.
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