DECRETO 23 marzo 2026 - Ministero dell'economia e delle finanze

Permuta immobiliare tra lo Stato e CDP Real Asset

Il decreto autorizza l’Agenzia del demanio a realizzare una specifica permuta di immobili pubblici con il Fondo investimenti per la valorizzazione – Comparto extra, gestito da CDP Real Asset. L’operazione è finalizzata ad acquisire un immobile a Roma per le esigenze dell’Accademia d’arte drammatica «Silvio D’Amico» e a trasferire a CDP porzioni dell’ex compendio demaniale Sant’Alvise a Venezia.

Immobili e modalità dell’operazione

La permuta riguarda i beni statali individuati nell’elenco allegato al decreto, che ne costituisce parte integrante. Le porzioni del compendio di Sant’Alvise indicate nelle premesse sono il «Luogo di culto - Convento di Sant’Alvise» e il «Monastero delle suore della carità - immobile ad uso scuola», identificati rispettivamente al Catasto fabbricati, foglio 12, particella 66, subalterno 3, e foglio 12, particella 5398. In cambio, lo Stato acquisisce l’immobile di proprietà CDP Real Asset sito a Roma, via Cassia n. 176.

L’Agenzia del demanio è autorizzata a procedere a trattativa privata, secondo le modalità richiamate nelle premesse e ai sensi dell’art. 11-quinquies del decreto-legge n. 203 del 2005. L’immobile romano è destinato alle esigenze dell’Accademia «Silvio D’Amico», attualmente collocata in un immobile demaniale in via Bellini n. 16, ritenuto non più adeguato alle necessità istituzionali; l’immobile di via Bellini potrà essere utilizzato per operazioni di razionalizzazione dei fabbisogni logistici delle amministrazioni statali.

Condizioni e limiti finanziari

La conclusione della permuta è subordinata all’esito delle verifiche e/o al rilascio delle autorizzazioni del Ministero della cultura previste dal decreto legislativo n. 42 del 2004, nonché al rispetto delle eventuali prescrizioni impartite dal Ministero.

La procedura deve essere ultimata senza conguagli in denaro a carico dello Stato e senza nuovi o maggiori oneri per la finanza pubblica. Le premesse menzionano la determinazione di una differenza di valore di mercato a favore dello Stato, da corrispondere da CDP Real Asset; resta comunque fermo il vincolo posto dal decreto che esclude conguagli a carico dello Stato.