Risposta n. 65 del 20/02/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente non propone una soluzione interpretativa specifica.
Interpello Art.11, c.1, lett. a) L.212/2000 - Agevolazioni "prima casa" (Nota II-bis TAR) e acquisto di abitazione principale all'estero
Il quesito
Il contribuente residente in Svizzera ha venduto in Italia un immobile comprato con agevolazioni "prima casa" prima dei 5 anni e intende riacquistare entro un anno un'abitazione principale in Svizzera. Chiede se l'Agenzia dispone di strumenti di cooperazione con la Svizzera per verificare l'effettivo uso come dimora abituale e se può produrre in autotutela rogito svizzero e certificato di residenza quale prova in caso di difficoltà di cooperazione.
Il parere dell’Agenzia
Le agevolazioni decadono per vendita entro 5 anni salvo riacquisto entro un anno di altra abitazione principale, anche se all'estero. In sede di contraddittorio il contribuente deve fornire documentazione (rogito, certificato di residenza) a dimostrazione che il riacquisto è avvenuto entro un anno e che l'immobile è dimora abituale. L'Ufficio valuterà la documentazione e potrà avvalersi degli strumenti di cooperazione amministrativa con la Svizzera: la Convenzione Italia-Svizzera (1976) aggiornata dal Protocollo 2015 introduce lo scambio di informazioni (art.27) in linea con gli standard OCSE, idoneo a consentire le verifiche richieste; è sufficiente l'esistenza della base giuridica per attivare la cooperazione.
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