Risposta n. 500 del 27/10/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante ritiene di poter beneficiare della detrazione relativa alla quota di lavori corrispondente ai millesimi di proprietà e, in alternativa alla fruizione diretta della detrazione, di poter optare per lo sconto in fattura anticipato dal fornitore o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione.
Accesso al Superbonus previsto dall'articolo 119 del decreto legge n. 34 del 2020 da parte di un condomino fiscalmente non residente
Il quesito
Contribuente iscritto all'AIRE, proprietario di un'unità in un condominio in Italia (paga IMU/TARI ma non produce reddito in Italia), chiede se può accedere al Superbonus per i lavori condominiali di efficientamento energetico e, in caso affermativo, se può usufruirne direttamente o optare per sconto in fattura o cessione del credito per la quota millesimale a lui imputabile.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia chiarisce che il Superbonus è applicabile agli interventi effettuati dai condomìni e che al singolo condomino spetta la detrazione in ragione dei millesimi di proprietà; la detrazione riguarda sia i residenti sia i non residenti che sostengono le spese. Se il contribuente non ha imposta lorda su cui detrarre (o rientra nella no tax area), può comunque utilizzare le opzioni alternative previste dall'articolo 121 (sconto in fattura o cessione del credito). Si rinvia alla circolare 24/E/2020 per i requisiti tecnici e soggettivi e il parere è reso sulla base degli elementi forniti dall'istante.
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