Provvedimento del Direttore dell'Agenzia del Territorio del 08/08/12

Modalità di presentazione delle domande di voltura per atti soggetti a iscrizione nel registro delle imprese

Il provvedimento definisce le regole attuative della voltura catastale per gli atti soggetti a iscrizione nel registro delle imprese che determinano variazioni nell’intestazione catastale dei beni immobili intestati a persone giuridiche. La disciplina si colloca nel quadro normativo sulla telematizzazione degli adempimenti immobiliari e catastali.

Ambito di applicazione

Sono assoggettati all’obbligo di voltura catastale tutti gli atti che:

• sono soggetti a iscrizione nel registro delle imprese;
• comportano qualsiasi mutamento nell’intestazione catastale dei beni immobili di titolarità di persone giuridiche.

Ai fini del provvedimento, costituisce mutamento dell’intestazione catastale anche:

• una trasformazione sociale;
• la variazione della denominazione o della ragione sociale;
• la variazione della sede;
• la variazione di ogni altra indicazione identificativa della persona giuridica rispetto a quanto precedentemente iscritto in catasto;

anche quando tali variazioni non derivino direttamente da costituzione, modifica o trasferimento di diritti reali.

Non costituiscono invece mutamento dell’intestazione catastale gli atti relativi al trasferimento della sede nell’ambito dello stesso comune.

Modalità telematiche di presentazione

A decorrere dal 15 ottobre 2012, per gli atti rientranti nell’articolo 1 e ricevuti da notai o da pubblici ufficiali abilitati alla trasmissione telematica del modello unico informatico, gli adempimenti relativi alla voltura catastale sono assolti con le procedure telematiche previste dall’art. 3-bis del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 463.

Le procedure telematiche possono riguardare:

• la richiesta di registrazione e le domande di voltura catastale;
• le sole domande di voltura catastale, se la registrazione è già stata eseguita con procedura telematica.

Per gli atti soggetti a iscrizione nel registro delle imprese per i quali, oltre alla registrazione e alla voltura catastale, è richiesta anche la trascrizione, restano ferme le disposizioni del provvedimento interdirigenziale 6 dicembre 2006 e successive modificazioni e integrazioni.

Tributi speciali catastali

Per gli atti disciplinati dal provvedimento, i tributi speciali catastali dovuti per l’esecuzione delle volture sono versati con modalità telematiche, contestualmente alla trasmissione del modello unico informatico.

Aggiornamento delle banche dati catastali

Le volture catastali presentate ai sensi del provvedimento sono eseguite negli atti catastali informatizzati, con l’indicazione:

• degli estremi dell’atto da cui hanno origine;
• dei relativi dati di registrazione.

Le modalità di scambio dei dati relativi all’iscrizione nel registro delle imprese, ai fini dell’aggiornamento dell’Anagrafe immobiliare integrata, saranno definite con successivo provvedimento del Direttore dell’Agenzia del Territorio, d’intesa con il Direttore generale per il mercato, la concorrenza, il consumatore, la vigilanza e la normativa tecnica del Ministero dello Sviluppo Economico.

Pubblicazione ed efficacia

Il provvedimento dispone la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana ed è datato Roma, 8 agosto 2012.