Risposta n. 61 del 1/02/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente sostiene che tutte le spese indicate, inclusa la sostituzione della facciata continua, siano ammissibili al Superbonus e che i condomini possano optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito
Superbonus - interventi di efficientamento energetico su edificio condominiale con facciata continua - Art. 119 DL 34/2020
Il quesito
Se le spese per gli interventi elencati (1 isolamento superfici opache, 2 sostituzione impianto centralizzato, 3 impianto fotovoltaico, 4 serramenti parti comuni, 5 serramenti unità private, 6 sostituzione integrale della facciata continua) rientrino nel Superbonus 110% e se i beneficiari possano optare per sconto in fattura o cessione del credito ai sensi dell'art.121
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ritiene ammissibili al Superbonus, se rispettati requisiti e adempimenti, gli interventi 1-5; la sostituzione integrale della facciata continua è agevolabile solo se conforma ai requisiti dell'art.14 del DL 63/2013 e al decreto ministeriale sulle finestre/infissi e la conformità va asseverata da tecnico abilitato. Va rispettato il miglioramento di due classi energetiche (o la massima raggiungibile), i requisiti di incidenza delle superfici e la presenza/riattivabilità degli impianti; è confermata la possibilità di sconto in fattura e cessione del credito ai sensi dell'art.121 e l'applicabilità anche a soggetti IRES per spese su parti comuni se l'edificio è prevalentemente residenziale
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