Risposta n. 106 del 16/04/2025
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante sostiene che le spese sostenute e documentate da fattura entro il 30/03/2024 dai vari soggetti coinvolti devono essere imputate al Condominio e quindi che, nonostante l'assenza di fatture emesse dal general contractor al committente per vincoli contrattuali, sussisterebbero le condizioni per usufruire della deroga e continuare a utilizzare sconto in fattura o cessione del credito
Bonus edilizi - sconto in fattura e cessione del credito - limitazioni e deroga (art.1, co.5 DL 39/2024) - general contractor - assenza di fatture al committente - rilevanza di spese documentate da fattura sostenute entro il 30/03/2024; esclusione delle spese preparatorie e professionali
Il quesito
Se, nel caso di un general contractor che non ha ancora emesso fatture al Condominio per i SAL contrattuali, ma per i lavori eseguiti sono state sostenute e fatturate spese dai subappaltatori e dalle società consorziate entro il 30/03/2024, ricorrono le condizioni previste dal comma 5 per continuare a esercitare lo sconto in fattura o la cessione del credito
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia precisa che il comma 5 richiede, alla data del 30/03/2024, l'effettiva esecuzione di lavori, il sostenimento (pagamento) delle relative spese e la loro documentazione mediante fattura; non rilevano spese meramente preparatorie o professionali. I pagamenti e le fatture emesse dai subappaltatori verso l'appaltatore possono essere considerati rilevanti anche se l'appaltatore non ha ancora fatturato al committente, purché il collegamento tra tali pagamenti e il committente sia documentato. Tuttavia, sulla base della documentazione presentata l'Agenzia non può verificare l'esistenza puntuale dei lavori, delle fatture e dei pagamenti al 30/03/2024; quindi non esprime un'accertata applicabilità della deroga, rimettendo al contribuente (e ai successivi accertamenti) la verifica dei fatti e ribadendo che la risposta è resa assumendo veri gli elementi dichiarati
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