Interpello

Risposta n. 4 del 9/01/2024

Agenzia delle Entrate9 gennaio 2024

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

Il condominio sostiene che, essendo l'edificio nel territorio colpito da eventi sismici dal 1/4/2009 con stato di emergenza e avendo ottenuto contributi, può usufruire del Superbonus al 110% fino al 31/12/2025

Superbonus - applicazione dell'articolo 119, comma 8-ter (decreto Rilancio) per immobili che hanno già ripristinato l'agibilità usufruendo del contributo per la ricostruzione

Il quesito

Un condominio, dichiarato inagibile dopo il sisma del 6/4/2009 e poi ripristinato con contributi per la ricostruzione, chiede se può applicare il comma 8-ter e beneficiare della detrazione al 110% per spese sostenute entro il 31/12/2025

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia ritiene che il comma 8-ter si applichi solo agli interventi su edifici ancora inagibili a seguito del sisma e per i quali sia previsto l'erogazione di contributi per riparazione/ricostruzione; poiché l'immobile in oggetto ha già ripristinato l'agibilità, la disposizione non si applica e il condominio potrà fruire del Superbonus con le aliquote progressive previste dal comma 8-bis (110% fino al 31/12/2022, poi 90% nel 2023, 70% fino al 31/12/2024 e 65% nel 2025), salvo eventuali condizioni transitorie che mantengono le disposizioni precedenti e fatto salvo il rispetto degli ulteriori requisiti e delle regole su cessione/sconto

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