Ordinanza del 10/06/2021 n. 16230 - Corte di Cassazione

La Corte di Cassazione ha stabilito che il criterio del "prezzo-valore" (art. 1, comma 497, L. 266/2005) è deroga al valore venale ex art. 43 DPR 131/1986 applicabile alle sole cessioni di immobili ad uso abitativo e relative pertinenze e non si applica agli atti di costituzione di rendita vitalizia. Per la costituzione di rendita la base imponibile è determinata ai sensi dell'art. 46 DPR 131/1986 (somma pagata o valore dei beni ceduti ovvero, se maggiore, il valore della rendita), sicché l'Agenzia delle Entrate può rettificare la base imponibile sul valore della rendita se superiore. La Corte ha accolto il ricorso dell'Agenzia, cassato la sentenza impugnata e rigettato il ricorso del contribuente; spese di merito compensate e parte intimata condannata alle spese di legittimità.