Risposta n. 228 del 28/04/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante non propone una soluzione interpretativa formale ma richiede l'attribuzione del codice fiscale indicando la nomina del rappresentante dell'autogestione e richiamando la LR Veneto n.39/2017 e l'art. 1129 c.c.
Codice fiscale condominio di gestione - Articolo 4 d.P.R. 29 settembre 1973, n. 605
Il quesito
L'istante (proprietario esclusivo di un fabbricato destinato all'edilizia residenziale pubblica) chiede se sia possibile ottenere l'attribuzione di un codice fiscale per il fabbricato in "autogestione" tramite il modello AA5/6, depositando la nomina del Rappresentante dell'Autogestione da parte dell'assemblea degli assegnatari o dell'azienda proprietaria, nonostante la mancanza della comunione di beni prevista dall'art. 1100 c.c.; l'Ufficio territoriale aveva negato il codice ritenendo che il condominio non fosse venuto a esistenza.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ritiene che l'autogestione costituisca un "condominio di gestione" (collettività di assegnatari per la gestione ordinaria degli spazi e servizi comuni) che, pur non essendo un condominio ordinario ai sensi del codice civile, può comunque ottenere un codice fiscale. Il terzo nominato dall'assemblea può richiedere l'attribuzione tramite modello AA5/6 indicando la posizione del fabbricato, l'esistenza dell'autogestione ai sensi della LR Veneto n.39/2017 e utilizzando il codice 13 "Altre organizzazioni di persone di beni senza personalità giuridica (escluse le comunioni)".
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