Risposta n. 6 del 7/01/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene applicabile l'art.32, comma 2 in quanto gli acquisti e la sistemazione degli alloggi rientrerebbero negli atti relativi all'attuazione di programmi pubblici di edilizia residenziale (Titolo IV L.865/1971), con conseguente imposta di registro in misura fissa ed esenzione dalle imposte ipotecarie e catastali.
Applicazione del regime agevolativo ex art. 32, comma 2, DPR 601/1973 agli acquisti di alloggi destinati all'Edilizia Residenziale Pubblica
Il quesito
Se l'Ente (Azienda regionale derivante da IACP) possa beneficiare, per l'acquisto di n.8 alloggi a libero mercato destinati a riqualificazione e assegnazione a famiglie in graduatoria ERP con fondi regionali/PNAH, delle agevolazioni previste dall'art.32, comma 2 (imposta di registro fissa ed esenzione ipotecaria e catastale).
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma l'applicabilità del regime agevolativo: sussiste il requisito soggettivo (l'Ente è subentrato agli IACP - ATER/analoghi) e il requisito oggettivo essendo l'intervento finanziato con fondi pubblici nel quadro del Piano Nazionale/Programma regionale (edilizia "sovvenzionata"). Viene precisato che sono escluse le fattispecie di edilizia convenzionata o agevolata realizzate da privati, ma nella fattispecie descritta le condizioni sono soddisfatte e le agevolazioni si applicano anche agli acquisti da privati finalizzati alla realizzazione del programma ERP.
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