Interpello

Risposta n. 59 del 28/01/2021

Agenzia delle Entrate28 gennaio 2021

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

L'istante sostiene che la detrazione spetti per l'intera superficie delle facciate laterali poiché sono quasi completamente visibili dalla strada pubblica.

Bonus facciate - edificio parzialmente visibile (legge 27 dicembre 2019, n.160)

Il quesito

Se per il condominio in ZTO "B", le spese per il restauro delle facciate laterali possano beneficiare del bonus facciate nonostante tali facciate siano parzialmente visibili dalla strada (4 piani su 5).

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia ritiene che il bonus facciate spetti per gli interventi sulle facciate laterali anche se solo parzialmente visibili dalla strada, purché sussistano tutti i requisiti normativi (ubicazione in zona A o B, interventi sulle strutture opache esterne/balconi/ornamenti, rispetto dei requisiti tecnici quando applicabili). La verifica concreta di quali superfici siano visibili è un accertamento di fatto e rimane estranea all'istanza; inoltre si richiamano le opzioni di sconto in fattura o cessione del credito previste dal d.l. n.34/2020 e relativi chiarimenti attuativi.

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