L.R. Calabria 36/2019

Modifiche alla disciplina regionale calabrese sugli interventi edilizi straordinari

La legge regionale Calabria 16 ottobre 2019, n. 36 modifica la precedente disciplina straordinaria di sostegno all’attività edilizia contenuta nella l.r. 21/2010. L’intervento aggiorna alcune definizioni, precisa l’ambito degli interventi di demolizione e ricostruzione e chiarisce i requisiti per l’accesso ai benefici, con applicazione nel territorio della Regione Calabria.

Ambito degli interventi edilizi ammessi

La disciplina aggiornata consente, in deroga alle previsioni dei regolamenti comunali e degli strumenti urbanistici e territoriali comunali, provinciali e regionali, interventi finalizzati al miglioramento della qualità del patrimonio edilizio esistente. In particolare sono ammessi interventi di demolizione e ricostruzione di edifici residenziali e non residenziali, nei limiti e alle condizioni previste dalla legge, nel rispetto delle disposizioni del codice civile e della normativa statale vigente, con richiamo espresso all’articolo 2-bis, comma 1-ter, del D.P.R. 380/2001.

Definizioni e parametri tecnici

La modifica interviene sulla nozione di volumetria totale o complessiva, definita come la somma della superficie totale di ciascun piano per la relativa altezza lorda. Si tratta di una precisazione rilevante per la determinazione dei parametri edilizi utili all’applicazione della disciplina.

Requisiti degli immobili e limiti di accesso

Gli interventi previsti dalla legge possono essere realizzati solo su immobili esistenti, come definiti dal Capitolo 8 delle Norme tecniche per le costruzioni approvate con decreto ministeriale 17 gennaio 2018, esistenti alla data del 31 dicembre 2018. Gli immobili devono essere regolarmente accatastati presso le Agenzie del Territorio oppure, al momento della richiesta, deve essere in corso la procedura di accatastamento.

L’accesso ai benefici previsti dalla legge è consentito una sola volta per il medesimo immobile.

Documentazione tecnica richiesta

Per l’ammissione agli interventi, un tecnico abilitato deve attestare la superficie e la volumetria esistente mediante perizia giurata. La perizia deve essere corredata da documentazione grafica e fotografica idonea e completa.

Invarianza finanziaria

L’attuazione della legge non comporta nuovi o maggiori oneri a carico del bilancio regionale.

Decorrenza ed efficacia

La legge entra in vigore il giorno successivo alla sua pubblicazione nel Bollettino ufficiale telematico della Regione Calabria. La norma modifica una disciplina successivamente abrogata dalla l.r. 25/2022, per cui il testo risulta oggi sostanzialmente superato e non più utile come fonte autonoma di applicazione pratica.