L.R. Liguria 40/2012

Alienazione degli alloggi di edilizia sociale riservati ai profughi italiani

La legge regionale disciplina, per il territorio della Regione, la possibilità di alienare gli alloggi di edilizia sociale assegnati ai profughi italiani. Il provvedimento estende inoltre la disciplina ad alcuni immobili ad uso non abitativo collegati alle attività dei profughi o delle loro associazioni.

Ambito di applicazione

Le disposizioni si applicano agli alloggi di edilizia sociale assegnati ai profughi italiani ai sensi della normativa statale richiamata, in particolare:

• articolo 17 della legge 4 marzo 1952, n. 137;
• articolo 34 della legge 26 dicembre 1981, n. 763.

La disciplina è riferita esclusivamente a tali alloggi e non al complesso dell’edilizia residenziale pubblica.

Soggetti legittimati all’acquisto

Hanno titolo ad acquistare gli alloggi gli assegnatari profughi destinatari dell’alloggio.

In caso di decesso dell’assegnatario originario, possono acquistare anche i familiari conviventi, a condizione che:

• siano legalmente निवासी nell’alloggio alla data di entrata in vigore della legge;
• documentino la qualità di profugo in capo al dante causa deceduto.

Per poter presentare la domanda, gli assegnatari o i familiari legittimati devono essere in regola con:

• i canoni di locazione dell’alloggio;
• le relative spese di conduzione.

Domanda di acquisto e termine per la presentazione

La domanda di acquisto deve essere presentata all’ente proprietario dell’alloggio entro dodici mesi dalla data di entrata in vigore della legge.

Si tratta quindi di una facoltà esercitabile entro un termine perentorio collegato all’entrata in vigore del provvedimento.

Prezzo di cessione e pagamento

Il prezzo di cessione degli alloggi alienabili è determinato secondo il criterio previsto dalla legge n. 560/1993 per l’alienazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica.

Il corrispettivo deve essere versato:

• in unica soluzione;
• al momento della stipula dell’atto di compravendita.

Immobili ad uso non abitativo

La disciplina si applica anche agli immobili destinati, realizzati, assegnati o utilizzati dai profughi o dalle loro associazioni, nei quali si svolgano o si siano svolte attività culturali e sociali a favore dei profughi.

Per tali immobili, la legge richiama la normativa statale in materia di alienazione di beni connessi alle attività dei profughi.

Adempimenti degli enti proprietari

Gli enti proprietari devono informare adeguatamente i soggetti destinatari delle disposizioni entro novanta giorni dall’entrata in vigore della legge.

L’informazione può essere data anche mediante:

• pubblicazione nell’albo pretorio;
• pubblicazione nelle sedi di decentramento;
• pubblicazione nei siti informatici dell’ente.

Regime temporale

L’atto contiene una finestra temporale espressa per l’esercizio del diritto di acquisto, pari a 12 mesi dall’entrata in vigore, e un termine di 90 giorni per gli adempimenti informativi degli enti proprietari.

Attualità della disciplina

La legge regola una fattispecie molto specifica e temporalmente circoscritta, legata a una platea ormai storicamente definita di assegnatari e a un termine di esercizio della domanda già ampiamente decorso. Per questo, pur non risultando formalmente abrogata dal testo fornito, ha carattere sostanzialmente obsoleto e oggi è di scarso interesse applicativo.